Náutica · 100% navegável
Entre a lagoa e o rio.
São 1.000 metros de frente para a lagoa, 900 metros para o rio e lagos internos de 35 metros de largura média. É a única área do litoral com lagoa e rio.
Ficha técnica
O AVA em números.
- Área total
- 49 hectares
- Lotes
- 302, de 450 a 1.618 m²
- Densidade
- 6 lotes por hectare A menor taxa de ocupação do litoral
- Lotes da lagoa
- Cerca de 1.000 m² Com acesso direto à lagoa
- Frente de água
- 1.000 m de lagoa, 900 m de rio Canal de 60 m de largura
- Infraestrutura
- Redes subterrâneas Gás central, água e esgoto próprios
- Localização
- 4 min de Atlântida 128 km de Porto Alegre · 148 km de Gramado
- Obras
- Iniciadas Incorporação concluída
Clubhouse · Luxo, wellness e náutica
Um clube de 5.300 m².
O clubhouse mais completo e exclusivo do Rio Grande do Sul: mais de 5.300 m² de área coberta, numa área de 14.000 m², em três alas, entretenimento, gourmet e wellness.
Dentro e fora do condomínio
Tudo o que o AVA tem.
-
1
Entretenimento e lazer
Estar, sala de jogos, simulador de golfe e espaço kids, no maior clube do litoral.
-
2
Gourmet
Restaurante e bar, wine bar e private dining, de frente para a água.
-
3
Wellness Mais de 1.700 m²
O maior centro de wellness da região: piscina térmica semiolímpica de raia dupla, estúdio de pilates e ioga e o maior e mais luxuoso espaço fitness do litoral, com 840 m².
-
4
Marina 182 vagas
A marina automatizada mais moderna do Brasil, com concierge e conveniência. Vagas para jet ski e para embarcações de até 42 pés, píer do clube e rampa náutica de uso comum.
-
5
Esporte e estrutura
O maior complexo esportivo coberto do litoral, complexo esportivo aberto, heliponto, salão de festas de 900 m² cercado por vegetação e portarias social e de serviço.
-
6
Beach Club Mais de 800 m²
Em Atlântida, a duas quadras da Avenida Central e a 6 minutos do condomínio: terreno de 1.200 m² com duas frentes, duas piscinas e estacionamento privativo.
Além do clube
Beach Club, esporte e a família.
Implantação
O mapa do AVA.
Os 302 lotes entre a lagoa e o rio, com os lagos internos, o clube e a marina. Quais estão disponíveis vai junto com a tabela.
Dorata · Do primeiro ao próximo
Do Seasons ao AVA.
Com o Seasons, em Xangri-Lá, a Dorata criou o condomínio premiado como o melhor do Brasil no Americas Property Awards.
Agora, a mesma assinatura chega à Costa das Marinas. O AVA já nasce premiado e marca o início de uma nova era no litoral gaúcho.
Incorporação concluída. Obras iniciadas.
Tabela de lançamento
Receba a tabela completa.
Lotes a partir de R$ 1.295.100 15% de entrada em 2 vezes, 5 reforços anuais e 70 parcelas mensais.
- O valor de cada lote
- Os lotes disponíveis no mapa
- As vagas da marina
Receba no seu WhatsApp
Preencha e a equipe de atendimento envia a tabela do AVA pelo WhatsApp, em até 1 dia útil. Sem custo e sem compromisso.
Antes de deixar o contato
O que as pessoas mais perguntam.
Quanto custa um lote no AVA Residences?
A partir de R$ 1.295.100, nos lotes de 450 m². A condição é 15% de entrada em 2 vezes, 5 reforços anuais de 5% e 70 parcelas mensais. São valores da tabela de lançamento (novembro/2026), sujeitos a alteração e à disponibilidade. A tabela com o valor de cada lote vai pelo WhatsApp para quem se cadastra.
O que eu recebo depois de me cadastrar?
A tabela com o valor de cada lote, os lotes disponíveis no mapa e os valores das vagas da marina. A equipe de atendimento envia tudo pelo seu WhatsApp, em até 1 dia útil, sem custo e sem compromisso.
Já dá para comprar?
O AVA foi lançado em 9 de novembro de 2026, e a abertura oficial das vendas é em 13 de novembro. Quem entregou a ficha de interesse tem preferência na escolha. A equipe confirma pelo WhatsApp se o lote que você quer está disponível.
Onde fica o AVA Residences?
Na Costa das Marinas, em Maquiné, no Litoral Norte gaúcho, a 4 minutos de Atlântida, na divisa com Xangri-Lá: a 128 km de Porto Alegre e a 148 km de Gramado. O terreno fica entre a lagoa e o rio, com 1.000 metros de frente para a lagoa e 900 metros para o rio.
Quantos lotes são, e de que tamanho?
São 302 lotes, de 450 a 1.618 m², em 49 hectares: 6 lotes por hectare. Todo lote fica à beira d'água, de lago, lagoa ou rio, e o condomínio é 100% navegável.
Tem vaga na marina?
Sim. A marina tem 182 vagas, para jet ski e para embarcações de até 42 pés, vendidas à parte do lote. Os valores das vagas vão junto com a tabela.
Quem é a incorporadora?
A Dorata, a mesma do Seasons, em Xangri-Lá. A incorporação do AVA está registrada sob a matrícula nº 127.385 do Registro de Imóveis de Osório/RS, e as obras já começaram.
Ficou outra dúvida? Deixe seu contato e a equipe responde junto com a tabela.